TRABAJAR EXCLUSIVAMENTE CON COMPRADORES
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CONOCE AL DÚO DE MARIDO Y MUJER QUE HAY DETRÁS DE KUABIT
For Charlaine and Carlos, "home is where the heart is"—and so is their work.
Charlaine, originally from South Africa, moved to Portugal in 2015 after living in Dubai and Qatar. She has always had a passion for property, spending her childhood weekends visiting showhouses and browsing listings. She traveled the world for five years and worked with different cultures and nationalities. Each country left its memories, but Portugal became her absolute favorite. When the chance to move to Portugal arose, she seized it and turned her love for real estate into a career.
Carlos, an IT program and project manager, has a knack for complex negotiations and spotting great opportunities. After living and working in places like the US, East Timor, and Brazil, he shifted gears and returned home to Portugal to work full-time with Kuabit, especially after the birth of their son.
They love working together because they balance each other out. Charlaine brings an emotional, client-focused perspective to buying a home, while Carlos approaches it with an investment mindset. Their clients get the best of both worlds.
What drives them most is building lasting relationships based on trust. They genuinely connect with their clients, appreciate each journey, and put themselves in their clients' shoes, so it feels just as exciting for them when their clients finally find their dream home.
Successful purchases and happy clients are their top priorities.
Kuabit trabaja exclusivamente con compradores durante el proceso de compra de una vivienda en Portugal. Tenemos años de experiencia inmobiliaria que nos ha ayudado a obtener un amplio conocimiento del mercado portugués y una amplia gama de contactos en todo el mundo inmobiliario. Utilizando esta red y nuestro conocimiento del negocio, ayudamos a nuestros clientes a encontrar las propiedades más adecuadas. Les guiamos a través del proceso de compray aseguramos la adecuada al precio justo.
Entre nuestros clientes hay personas, familias y empresas, y nuestro objetivo es encontrar las mejores características que se ajusten a sus deseos, sea quien sea. Con nosotros no hay atajos; nos centramos en ofrecerle el mejor servicio.
ENCONTRAMOS CASAS PARA COMPRADORES - NO VENDEMOS PROPIEDADES
LO QUE NOS DIFERENCIA
Nuestros agentes exclusivos para compradores están formados y conocen el proceso de compra así como las negociaciones. Usted puede estar seguro de recibir una mano de guía en cada paso del camino con el proceso de compra.
Nuestro objetivo es trabajar estrechamente con cada comprador y comprender sus necesidades, deseos y anhelos.
El proceso de compra de una casa portuguesa puede ser extremadamente estresante y llevar mucho tiempo; sin embargo, con uno de nuestros agentes, asegúrese de encontrar la casa ideal al precio adecuado.
HORARIO COMERCIAL
Con cita previa
De lunes a viernes: de 9.00 a 18.00 horas
Sábado: de 10.00 a 14.00 horas
Dom: Cerrado
PONERSE EN CONTACTO
Kuabit es una agencia exclusiva de compradores y ha ayudado a muchos clientes satisfechos a comprar inmuebles en el Algarve, Braga, Cascais, Lisboa y Oporto. Estaremos encantados de aclarar cualquier duda que pueda tener. Póngase en contacto con nosotros y le responderemos lo antes posible.
+351 936 070 311 (número de la red móvil portuguesa)
¿Qué es un agente de compras exclusivo?
Un agente comprador exclusivo sólo trabaja con compradores, no con vendedores, y nunca pone casas en venta. Como nunca representan a vendedores, no se les puede acusar de representar a ambas partes de un mismo trato. Muchos de ellos trabajan de forma independiente y no para una empresa inmobiliaria tradicional. Debido a su deber fiduciario exclusivo con el comprador, no tienen conflictos de intereses.
El agente de ventas tradicional a veces representa a compradores y vendedores al mismo tiempo y suele elegir una de las partes de la operación. En algunos casos, otro agente se encuentra en la oficina para representar a la otra parte de la transacción con el fin de recibir una comisión más alta.
La mayoría de los compradores de vivienda cometen el error de elegir trabajar con un agente con contrato de venta o con un agente comprador a tiempo parcial (agente doble). El problema es que se pierde mucho tiempo, y estos agentes no sólo trabajan para usted. Cuando se vende una vivienda, un agente vendedor es estupendo, pero cuando se compra,
entonces un agente doble podría jugar en su contra. Puesto que los agentes vendedores trabajan para el vendedor y su objetivo es obtener el mejor precio y las mejores condiciones para el vendedor.
Lo mejor es que cuente con un agente exclusivo del comprador de confianza que vele por usted y sólo por usted.
¿Qué hace un agente exclusivo de compradores?
Su único punto de contacto, que agiliza y simplifica el proceso.
Reduzca el estrés y ahórrese el tiempo de buscar en el mercado, encontrar varios lugares y evaluar varias propiedades.
Informarle sobre las cambiantes condiciones del mercado y el proceso de compra de una propiedad en Portugal.
Filtre muchas propiedades para encontrar las que se adapten a sus necesidades
Utilizan su amplia red para proporcionarle acceso exclusivo a anuncios nuevos o "fuera de mercado".
Preseleccione y programe las visitas a las viviendas teniendo en cuenta los horarios del vendedor, el agente de ventas y el comprador.
Dar una opinión imparcial sobre los aspectos positivos y negativos de cada propiedad.
Recomiéndele otros profesionales, podemos remitirle a agentes hipotecarios de confianza, abogados inmobiliarios, peritos inmobiliarios, empresas de mudanzas, etc.
EL CONOCIMIENTO ES PODER
Todos los días trabajamos en el mercado inmobiliario local, estudiamos las tendencias actuales del mercado, negociamos, redactamos contratos, mostramos propiedades y, lo que es más importante, establecemos relaciones con otros agentes. Nuestros conocimientos serán compartidos con usted.
PROGRAMA LAS VISITAS, PARA QUE NO TENGA QUE
Haremos todas las llamadas, coordinaremos las visitas y le daremos toda la información esencial sobre cada propiedad.
ES GRATIS, DE VERDAD
El vendedor paga al agente de ventas y, en la mayoría de los casos, éste reparte la comisión con el agente del comprador en el momento del cierre.
TIEMPO, LO COMPRAMOS
Seguiremos sus instrucciones, haremos la búsqueda y organizaremos las visitas. Recuperar sus fines de semana para disfrutar, en lugar de pasar el tiempo sin fin de ir a través de todos los listados en línea inadecuados y evitar la presión agente de bienes raíces.
ESTRÉS, NO NECESITAS
Nos ocupamos de todos los aspectos del proceso de compra de su propiedad y sólo le involucramos cuando es necesario.
LISTADOS SILENCIOSOS, LOS OÍMOS
A través de nuestra red de profesionales, podemos acceder a nuevos listados que salen al mercado y a oportunidades fuera del mercado
ENCONTRAMOS CASAS PARA COMPRADORES - NO VENDEMOS PROPIEDADES
¿Cómo se paga a los agentes de compras?
En Portugal, los honorarios de los agentes suelen pagarse con el producto de la venta. Estos honorarios del agente ya están incorporados en el precio de venta; una vez completada la compra, el vendedor pagará a los agentes de venta y, en la mayoría de las situaciones, estos agentes dividirán la comisión con el agente del comprador. Al final, usted sigue pagando, independientemente de si desea o no ser representado.
De este modo, obtendrá toda la información, asesoramiento y asistencia, en la mayoría de las transacciones, sin coste adicional. Por lo tanto, tiene poco que perder si nuestros agentes le ayudan en el proceso de compra.
POR QUÉ PORTUGAL
DIEZ RAZONES PARA COMPRAR UNA VIVIENDA EN PORTUGAL
Puede optar a la nacionalidad portuguesa comprando y manteniendo la propiedad de un inmueble durante cinco años.
2. Un destino encantador con más de 300 días de sol al año.
3. Crecimiento turístico - Portugal ganó el "European leading Destination 2019" por World Travel Awards.
4. Es un país impresionante con naturaleza virgen y playas de arena, y en los World Travel Awards 2017, el Algarve fue votado como el destino de playa número 1 de Europa.
5. Portugal es amigable con los expatriados - Los portugueses no sólo son acogedores y amables, sino que muchos hablan inglés en las principales ciudades.
6. En Portugal, el coste de la vida es uno de los más bajos de Europa.
7. Portugal es un lugar seguro con un alto grado de estabilidad política (Clasificado como el 3º más seguro del mundo en 2019 por el Global Peace Index).
8. Excelentes ventajas fiscales a través del régimen NHR y el impuesto de sucesiones se suprimió hace varios años.
9. Es fácil conectarse con el resto del mundo, ya que se puede llegar cómodamente desde África, Europa y Estados Unidos.
