TRABAJAR EXCLUSIVAMENTE CON COMPRADORES
Sus socios en la búsqueda de su sueño
Inicio
Kuabit trabaja exclusivamente con compradores durante el proceso de compra de una vivienda en Portugal. Tenemos años de experiencia inmobiliaria que nos ha ayudado a obtener un amplio conocimiento del mercado portugués y una amplia gama de contactos en todo el mundo inmobiliario. Utilizando esta red y nuestro conocimiento del negocio, ayudamos a nuestros clientes a encontrar las propiedades más adecuadas. Les guiamos a través del proceso de compray aseguramos la adecuada al precio justo.
Entre nuestros clientes hay personas, familias y empresas, y nuestro objetivo es encontrar las mejores características que se ajusten a sus deseos, sea quien sea. Con nosotros no hay atajos; nos centramos en ofrecerle el mejor servicio.
ENCONTRAMOS CASAS PARA COMPRADORES - NO VENDEMOS PROPIEDADES
CONOCE AL DÚO DE MARIDO Y MUJER QUE HAY DETRÁS DE KUABIT
Dicen que "el hogar es donde está el corazón", pero para algunos también es el lugar de trabajo.
Charlaine es de Sudáfrica y se mudó a Portugal en 2015 después de vivir en Dubai y Qatar, en Oriente Medio. Viajó por el mundo durante 5 años y trabajó con diferentes culturas y nacionalidades de todo el mundo. Cada país deja sus recuerdos, pero Portugal era un favorito absoluto para ella, así que cuando surgió una oportunidad de trabajo para trasladarse a Portugal, ella fue a por ello.
Desde joven, siempre ha sentido un gran interés por los inmuebles. Los domingos por la tarde se dedicaba a ver casas en exposición porque le encantaba mirar propiedades. La mayor parte de su tiempo libre lo dedicaba a mirar propiedades en Internet y decidió convertir su pasión en una forma de vida.
Carlos es gestor de programas y proyectos informáticos, pero le encanta echar una mano, o a veces dos. A algunas personas les gusta hacer deporte para reducir el estrés; a otras les divierte jugar a videojuegos; a Carlos le gusta encontrar posibles buenos negocios y manejar negociaciones complejas.
Hace poco tuvieron un niño, así que Carlos tuvo que intervenir y ayudar aún más. Como gestor de programas y proyectos informáticos, ha tenido la oportunidad de vivir y trabajar en el extranjero, principalmente en Estados Unidos, Timor Oriental y Brasil, por lo que detectar oportunidades, gestionar las comunicaciones y las negociaciones es algo natural.
Les encanta trabajar juntos, ya que se equilibran mutuamente; Charlaine está más en contacto con el lado emocional de la compra de una propiedad, mientras que Carlos está más orientado a la inversión. Les gusta pensar que sus clientes obtienen lo mejor de ambos mundos.
Cuando están con sus clientes, son quienes son. Realmente conectan y aprecian cada viaje con sus clientes y se ponen en sus zapatos, por lo que se siente tan emocionante para ellos como para sus clientes cuando finalmente encuentran la casa de sus sueños.
Lo que les importa es establecer relaciones duraderas basadas en la confianza y el éxito de las compras.
CHARLAINE
CARLOS
LO QUE NOS DIFERENCIA
Nuestros agentes exclusivos para compradores están formados y conocen el proceso de compra así como las negociaciones. Usted puede estar seguro de recibir una mano de guía en cada paso del camino con el proceso de compra.
Nuestro objetivo es trabajar estrechamente con cada comprador y comprender sus necesidades, deseos y anhelos.
El proceso de compra de una casa portuguesa puede ser extremadamente estresante y llevar mucho tiempo; sin embargo, con uno de nuestros agentes, asegúrese de encontrar la casa ideal al precio adecuado.
HORARIO COMERCIAL
Con cita previa
De lunes a viernes: de 9.00 a 18.00 horas
Sábado: de 10.00 a 14.00 horas
Dom: Cerrado
PONERSE EN CONTACTO
Kuabit es una agencia exclusiva de compradores y ha ayudado a muchos clientes satisfechos a comprar inmuebles en el Algarve, Braga, Cascais, Lisboa y Oporto. Estaremos encantados de aclarar cualquier duda que pueda tener. Póngase en contacto con nosotros y le responderemos lo antes posible.
+351 936 070 311 (número de la red móvil portuguesa)
¿Qué es un agente de compras exclusivo?
Un agente comprador exclusivo sólo trabaja con compradores, no con vendedores, y nunca pone casas en venta. Como nunca representan a vendedores, no se les puede acusar de representar a ambas partes de un mismo trato. Muchos de ellos trabajan de forma independiente y no para una empresa inmobiliaria tradicional. Debido a su deber fiduciario exclusivo con el comprador, no tienen conflictos de intereses.
El agente de ventas tradicional a veces representa a compradores y vendedores al mismo tiempo y suele elegir una de las partes de la operación. En algunos casos, otro agente se encuentra en la oficina para representar a la otra parte de la transacción con el fin de recibir una comisión más alta.
La mayoría de los compradores de vivienda cometen el error de elegir trabajar con un agente con contrato de venta o con un agente comprador a tiempo parcial (agente doble). El problema es que se pierde mucho tiempo, y estos agentes no sólo trabajan para usted. Cuando se vende una vivienda, un agente vendedor es estupendo, pero cuando se compra,
entonces un agente doble podría jugar en su contra. Puesto que los agentes vendedores trabajan para el vendedor y su objetivo es obtener el mejor precio y las mejores condiciones para el vendedor.
Lo mejor es que cuente con un agente exclusivo del comprador de confianza que vele por usted y sólo por usted.
¿Qué hace un agente exclusivo de compradores?
Su único punto de contacto, que agiliza y simplifica el proceso.
Reduzca el estrés y ahórrese el tiempo de buscar en el mercado, encontrar varios lugares y evaluar varias propiedades.
Informarle sobre las cambiantes condiciones del mercado y el proceso de compra de una propiedad en Portugal.
Filtre muchas propiedades para encontrar las que se adapten a sus necesidades
Utilizan su amplia red para proporcionarle acceso exclusivo a anuncios nuevos o "fuera de mercado".
Preseleccione y programe las visitas a las viviendas teniendo en cuenta los horarios del vendedor, el agente de ventas y el comprador.
Dar una opinión imparcial sobre los aspectos positivos y negativos de cada propiedad.
Recomiéndele otros profesionales, podemos remitirle a agentes hipotecarios de confianza, abogados inmobiliarios, peritos inmobiliarios, empresas de mudanzas, etc.
EL CONOCIMIENTO ES PODER
Todos los días trabajamos en el mercado inmobiliario local, estudiamos las tendencias actuales del mercado, negociamos, redactamos contratos, mostramos propiedades y, lo que es más importante, establecemos relaciones con otros agentes. Nuestros conocimientos serán compartidos con usted.
PROGRAMA LAS VISITAS, PARA QUE NO TENGA QUE
Haremos todas las llamadas, coordinaremos las visitas y le daremos toda la información esencial sobre cada propiedad.
ES GRATIS, DE VERDAD
El vendedor paga al agente de ventas y, en la mayoría de los casos, éste reparte la comisión con el agente del comprador en el momento del cierre.
TIEMPO, LO COMPRAMOS
Seguiremos sus instrucciones, haremos la búsqueda y organizaremos las visitas. Recuperar sus fines de semana para disfrutar, en lugar de pasar el tiempo sin fin de ir a través de todos los listados en línea inadecuados y evitar la presión agente de bienes raíces.
ESTRÉS, NO NECESITAS
Nos ocupamos de todos los aspectos del proceso de compra de su propiedad y sólo le involucramos cuando es necesario.
LISTADOS SILENCIOSOS, LOS OÍMOS
A través de nuestra red de profesionales, podemos acceder a nuevos listados que salen al mercado y a oportunidades fuera del mercado
ENCONTRAMOS CASAS PARA COMPRADORES - NO VENDEMOS PROPIEDADES
¿Cómo se paga a los agentes de compras?
En Portugal, los honorarios de los agentes suelen pagarse con el producto de la venta. Estos honorarios del agente ya están incorporados en el precio de venta; una vez completada la compra, el vendedor pagará a los agentes de venta y, en la mayoría de las situaciones, estos agentes dividirán la comisión con el agente del comprador. Al final, usted sigue pagando, independientemente de si desea o no ser representado.
De este modo, obtendrá toda la información, asesoramiento y asistencia, en la mayoría de las transacciones, sin coste adicional. Por lo tanto, tiene poco que perder si nuestros agentes le ayudan en el proceso de compra.
POR QUÉ PORTUGAL
DIEZ RAZONES PARA COMPRAR UNA VIVIENDA EN PORTUGAL
Puede optar a la nacionalidad portuguesa comprando y manteniendo la propiedad de un inmueble durante cinco años.
2. Un destino encantador con más de 300 días de sol al año.
3. Crecimiento turístico - Portugal ganó el "European leading Destination 2019" por World Travel Awards.
4. Es un país impresionante con naturaleza virgen y playas de arena, y en los World Travel Awards 2017, el Algarve fue votado como el destino de playa número 1 de Europa.
5. Portugal es amigable con los expatriados - Los portugueses no sólo son acogedores y amables, sino que muchos hablan inglés en las principales ciudades.
6. En Portugal, el coste de la vida es uno de los más bajos de Europa.
7. Portugal es un lugar seguro con un alto grado de estabilidad política (Clasificado como el 3º más seguro del mundo en 2019 por el Global Peace Index).
8. Excelentes ventajas fiscales a través del régimen NHR y el impuesto de sucesiones se suprimió hace varios años.
9. Es fácil conectarse con el resto del mundo, ya que se puede llegar cómodamente desde África, Europa y Estados Unidos.
