AGENCIA DE COMPRADORES EXCLUSIVOS
¿Qué es un agente exclusivo del comprador?
Un agente comprador exclusivo sólo trabaja con compradores, no con vendedores, y nunca pone casas en venta. Como nunca representan a vendedores, no se les puede acusar de representar a ambas partes de un mismo trato. Muchos de ellos trabajan solos y no para una inmobiliaria tradicional. Debido a su deber fiduciario exclusivo con el comprador, no tienen conflictos de intereses.
El agente de ventas tradicional a veces representa a compradores y vendedores al mismo tiempo y suele elegir una de las partes de la operación. En algunos casos, otro agente se encuentra en la oficina para representar a la otra parte de la transacción con el fin de recibir una comisión más alta.
La mayoría de los compradores de vivienda cometen el error de elegir trabajar con un agente con contrato de venta o con un agente comprador a tiempo parcial (agente doble). El problema es que se pierde mucho tiempo, y estos agentes no sólo trabajan para usted. Cuando se vende una vivienda, un agente vendedor es estupendo, pero cuando se compra,
entonces un agente doble podría jugar en su contra. Puesto que los agentes vendedores trabajan para el vendedor y su objetivo es obtener el mejor precio y las mejores condiciones para el vendedor.
Lo mejor es que cuente con un agente exclusivo del comprador de confianza que vele por usted y sólo por usted.
¿Qué hace un agente del comprador?
Escuchar sus necesidades y objetivos de vivienda.
Reduzca el estrés y ahórrese el tiempo de buscar en el mercado, encontrar varios lugares y evaluar varias propiedades.
Informarle sobre las cambiantes condiciones del mercado y el proceso de compra de una propiedad en Portugal
Filtre muchas propiedades para encontrar las que se adapten a sus necesidades
Utilizan su amplia red para proporcionarle acceso exclusivo a anuncios nuevos o "fuera de mercado".
Preseleccionar y programar visitas
Dar una opinión imparcial sobre los aspectos positivos y negativos de cada propiedad.
Recomendar a otros profesionales. Le recomendaríamos a agentes hipotecariosabogados inmobiliarios inspectores de viviendasmudanzas, etc.
EL CONOCIMIENTO ES PODER
Todos los días trabajamos en el mercado inmobiliario local, estudiamos las tendencias actuales del mercado, negociamos, redactamos contratos, mostramos propiedades y, lo que es más importante, establecemos relaciones con otros agentes. Nuestros conocimientos serán compartidos con usted.
PROGRAMA LAS VISITAS, PARA QUE NO TENGA QUE
Haremos todas las llamadas, coordinaremos las visitas y le daremos toda la información esencial sobre cada propiedad.
ES GRATIS, DE VERDAD
El vendedor paga al agente de ventas y, en la mayoría de los casos, éste reparte la comisión con el agente del comprador en el momento del cierre.
TIEMPO, LO COMPRAMOS
Seguiremos sus instrucciones, haremos la búsqueda y organizaremos las visitas. Recuperar sus fines de semana para disfrutar, en lugar de pasar el tiempo sin fin de ir a través de todos los listados en línea inadecuados y evitar la presión agente de bienes raíces.
ESTRÉS, NO NECESITAS
Nos ocupamos de todos los aspectos del proceso de compra de su propiedad y sólo le involucramos cuando es necesario.
LISTADOS SILENCIOSOS, LOS OÍMOS
A través de nuestra red de profesionales, podemos acceder a nuevos listados que salen al mercado y a oportunidades fuera del mercado
ENCONTRAMOS CASAS PARA COMPRADORES - NO VENDEMOS PROPIEDADES
¿Cómo se paga a los agentes de compras?
En Portugal, los honorarios de los agentes suelen pagarse con el producto de la venta. Estos honorarios del agente ya están incorporados en el precio de venta; una vez completada la compra, el vendedor pagará a los agentes de venta y, en la mayoría de las situaciones, estos agentes dividirán la comisión con el agente del comprador.
Al final sigue pagando por ello, independientemente de que quiera o no ser representado. De este modo, obtendrá toda la información, asesoramiento y asistencia, en la mayoría de las transacciones, sin coste adicional. Por lo tanto, tiene poco que perder si nuestros agentes le ayudan en el proceso de compra.
PONERSE EN CONTACTO
Kuabit es una agencia exclusiva de compradores y ha ayudado a muchos clientes satisfechos a comprar inmuebles en el Algarve, Braga, Cascais, Lisboa y Oporto. Estaremos encantados de aclarar cualquier duda que pueda tener. Póngase en contacto con nosotros y le responderemos lo antes posible.
+351 936 070 311 (número de la red móvil portuguesa)