Actualmente, el mercado inmobiliario cuenta con una amplia oferta de inmuebles, por lo que destacar su propiedad es fundamental para alquilar o vender mejor y más rápido. A través de la técnica inmobiliaria Home Stagingpodrá poner a punto y agilizar su venta o alquiler.
Home Staging
Home staging hace especial hincapié en dos estancias de la casa que son decisivas a la hora de que un inquilino o comprador tome una decisión final, como son la cocina y el baño. Es lógico que si quieres tener un buen perfil de comprador o inquilino, tienes que ofrecer un buen producto, y para ello debes hacer un montaje de tu vivienda. Los muebles antiguos o desgastados y la decoración pueden añadir años a la casa. También debes evitar que el inmueble se convierta en un almacén donde el propietario guarda los muebles de los que quiere deshacerse.
Claves del éxito
En este sentido, con una inversión mínima, puedes preparar tu casa de forma que resulte atractiva para el comprador o inquilino. Se recomiendan 4 claves fundamentales que seguro mejorarán la venta o alquiler de su vivienda:
1-Hacer una limpieza general en profundidad.
2-Despejar, ordenar y organizar cada espacio.
3- Despersonalizar para crear entornos neutros.
4- Reparar cualquier daño.
Poniendo en práctica estos aspectos, podrá sacar el máximo partido a su inmueble resaltando sus puntos positivos, sus beneficios y ventajas, para que el posible comprador o inquilino se sienta a gusto, y se imagine viviendo en él. Sabemos que los posibles compradores deciden si compran o alquilan entre los primeros noventa segundos y el minuto y medio de la visita, por lo que es fundamental transmitir una buena primera impresión.
Beneficios reales
De todo ello se pueden extraer conclusiones que aportan ventajas reales tanto al comprador como al vendedor:
1- La mayoría de las propiedades que utilizan home staging no han bajado su precio. Es más, algunas de ellas han aumentado su valor (alquiler o venta). En este sentido, hay que tener en cuenta que se puede aumentar el valor o el alquiler de la vivienda en función de la inversión realizada durante el home staging proceso.
2- Ayudar a vender antes. Mientras que el tiempo medio para vender una casa es de 10 meses (2016), con home staging se reduce a 1,25 meses (ocho veces más rápido).
3- Ayuda para alquilar más rápido. Mientras que el tiempo medio para alquilar una vivienda es de 4 meses (2015), con Home Staging se reduce a 9,5 días.
4- En relación con la satisfacción de los clientes, el 89% están muy satisfechos y el 9% satisfechos.
Contactar con un agente inmobiliario
En definitiva, hay que ser consciente de que, además de vender o alquilar una casa, se está vendiendo un hogar. El comprador o inquilino tiene que sentir que la vivienda es un hogar, un lugar donde relajarse, disfrutar y ser feliz. No hay que olvidar que una primera impresión positiva ayuda a que el comprador conecte emocionalmente y recuerde la vivienda con mayor facilidad. Póngase en contacto con un agente inmobiliario para saber más sobre home staging.
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